Et hus bliver til…

Da soklen til hele huset var støbt, og gulvvarme og betondækket til gulvet i hele huset var støbt, gik arbejdet med væggene igang. Arbejdet blev udført i porebeton indvendigt og almindelige mursten udvendigt. Huset leveres som et pudset hus i hvidt, men der er er felter af sorte mursten med mørk fure, som bryder den hvide facade. Selve murearbejdet blev udført i en periode med omskiftelig vejr, men efter endt arbejde blev murene dækket godt af, så isoleringen ikke blev våd og fugtig.

IMG_2659 IMG_2652 IMG_2654 IMG_2657 IMG_2658 IMG_2661 IMG_2679 IMG_2681 IMG_2682
Huset som det bygges i porebeton og mursten. Gule mursten som senere skal pudses og males. Husets hvide facade bliver brudt af sorte sten, ligesom der er sort zink på taget, sorte nedløbsrør og sorte vinduer.

IMG_2740 IMG_2741 IMG_2742 IMG_2744 IMG_2748 IMG_2750 IMG_2749
IMG_2751
Loft og tag blev opført. Vi har akustikfelter i køkken/alrum og stue, og så har vi fået indsat et loftsvindue over trappen for at give lys ned til kælderen. 

Reklamer

Sokler og fundamentet støbes…

Lige på den anden side af påsken startede vores byggeri for alvor. Fjernvarmen var som tidligere skrevet koblet fra (samlede omkostninger for genetablering mm. er ca. 18.000 kr.), og vi fik lukket for strøm og vand indtil byggefirmaet selv koblede på.

Vores første projekt var et hus i et plan, men i løbet af vinteren blev vi inspirerede af et par venner, som havde fået lavet kælder ifb. med deres byggeri. Så vi fik Mogens til at tegne en kælder på 34 kvadratmeter på projektet og lavede en aftale med Radius Byg om den. Her er huset som det ser ud som projekt.

Højbjerg-1-m2plus-m2concept-typehus-funkis-lavenergi Højbjerg-3-m2plus-m2concept-typehus-funkis-lavenergi plantegning_m_kaelder plategning_stueplan

 

 

Projektet startede ud med udgravninger på grunden. Efter jordbundsundersøgelsen stod det klart, at der skulle fjernes en del jord og køres sand på, hvorefter udgravningen begyndte. Selve udgravningen tog et par dage og var lige før påsken 2015.

IMG_3024 IMG_3029

IMG_2327IMG_2325IMG_2322

Da først udgravningen var lavet begyndte Radius Byg at støbe fundament og sokler til først kælderen og senere hen resten af huset. Selve støbearbejdet gik utrolig stærkt og var meget spændende at følge med i. Hurtigt kunne man se, hvordan huset ville ende med at se ud. En ting, vi i hvert fald har erfaret, er, at huset altid ser mindre ud, når man blot kigger på soklerne. Det fremstår meget småt, og vi var flere gange oppe og skridte væggene af for at tjekke :).
Det tog ikke mange dage før kælderen var støbt, og gulvarmen var blevet lagt, og i det hele taget gik selv det her arbejde meget stærkt.

IMG_0323 IMG_0320 IMG_0321 IMG_0322
Sådan ser gulvet ud i kælderen, når det lige er støbt. Der er dræn rundt om kælderen som ender i en faskine.

IMG_2605 IMG_2631 IMG_2625 IMG_2639 IMG_2642
Resten af soklerne støbes og deres gøres klar til vinduet i kælderen…

 

 

Nedrivningen

Vi lavede aftale med Anker fra firmaet P. Olesen & Sønner omkring nedrivning af huset, garagen og samtidig skulle de fjerne alle planter og træer på hele den øverste del af grunden og på vores skrænt ned mod haven. Selve haven har vi valgt at beholde og ændre på, når huset er færdigbygget. Man skal søge om tilladelse til at nedrive et hus hos Aarhus Kommune. Det tager cirka 14 dage at få en nedrivnings tilladelse og der er flere ting, der skal gennemgås på huset. Blandt alder på vinduer, hvordan hæfter klinker og fliser, gulve i vådrum m.v. Heldigvis havde vi ikke faktorer, der gav ekstra omkostninger for os på det område. Selve nedrivningen tog 7 hverdage og var en super oplevelse for os – for alle forbi passerende, store som små – vi så sågar cyklister, der var ved at køre galt, da de ville følge med i nedrivningen. Der var bare styr på det hele fra P. Olesen & Sønners side – stor respekt for deres snilde og håndtering af forløbet. Der var desværre noget ‘slagger’ under huset, som vi ikke have taget højde for i første omgang og som gjorde nedrivningen cirka 6.000 kr. dyrere end først antaget. Alt i alt en god oplevelse og professionel håndtering af processen.IMG_2910 IMG_2911 IMG_2922 IMG_2924 IMG_2927 IMG_2928 IMG_2930 IMG_2931 IMG_2933 IMG_2934 IMG_2935 IMG_2936 IMG_2937 IMG_2938 IMG_2939 IMG_2941 IMG_2942 IMG_2943 IMG_2944 IMG_2945 IMG_2951 IMG_2952 IMG_2956 IMG_2957 IMG_2959 IMG_2960 IMG_2965 IMG_2967 IMG_2968 IMG_2969 IMG_2971 IMG_2972 IMG_2973 IMG_2975 IMG_2976 IMG_2978 IMG_2983 IMG_2984 IMG_2985 IMG_2987 IMG_2989 IMG_2990 IMG_2993 IMG_2998.

Inden det går løs

Fotos kan man ikke tage for mange af. Vi tog lidt flere af det lille røde hus inden nedrivningen og inden det store byggeprojekt går igang. Der kommer til at gå lang tid, før vi igen har ‘ro’ på grunden og før der igen står et hus med indkørsel, skur og have anlæg foran huset.

Som det ses herunder, gravede Allan et par planter op, som vi vil gemme og plante nede i haven bag huset. Familien og nogle af naboerne fik også planter til deres haver.
IMG_2897 IMG_2900 IMG_2902 IMG_2904 IMG_2905 IMG_2906 IMG_2907 IMG_2909

Lukning af varmen

IMG_2886

Når man skal nedrive sit hus og bygge nyt, skal man bestille tilbud på at få lukket for varmen hos Aarhus Kommune. Der går lidt tid hos Aarhus Kommune, før man får tilbuddet omkring lukning af varmen og det koster ca. 1.500 kr. at få lukket for varmen. Vi fik lukket for varmen på Elverdalsvej den 3. marts 2015.

Det lille røde hus

IMG_2106 IMG_2107 IMG_2108 IMG_2109 IMG_2110 IMG_2120 IMG_2121 IMG_2122 IMG_2123 IMG_2124 IMG_2125 IMG_2126 IMG_2127 IMG_2128 IMG_2129 IMG_2130 IMG_2362
Det lille røde hus fra 1958

Huset vi købte på Elverdalsvej 73 i Højbjerg er bygget i 1958 og er på 98 kvm. Til at starte med overvejede, om vi skulle lave en total renovering af huset samt lave en tilbygning. Budgettet for dette overskred dog hurtigt 1,5 mio. kr., så vi blev opfordret til og blev enige om, at vi ville undersøge muligheden for at bygge et nyt hus. Huset bæger præg af, at det kun har haft en ejer siden 1958.

Jordbundsprøver

7. november 2014 fik vi lavet jordbundsprøver. Der er rigtig mange firmaer, man kan vælge at bruge, når prøverne skal foretages og de fleste tager cirka samme pris for det. Vores byggefirma Radius Byg har en underleverandør, de bruger, og dem valgte vi, at få udført opgaven hos. I samarbejde med vores arkitekt Mogens Starcke fra m2plus.dk valgte vi at få lavet to prøver, en på hver side af det eksisterende hus. Vi fik svar og en rapport omkring jordbunden cirka en uge efter prøverne var foretaget og vi skal have lavet ekstrafundering på grunden for ca. 75.000 – 100.000 kr. Vi ser frem til den dag, hvor det præcist kan vurderes, hvor meget ekstrafundering, der er brug for. De får vi at se, når Radius Byg går igang med at grave ud.

elverdalsvej_1 elverdalsvej_2